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一、小高层一般有多少层

小高层的概念，一般来说在7层到11层之间，还有可能是7~18层。这种建筑与高层相比较楼层不是特别高，设置的是2梯3户或者2梯4户，并且随着楼层越高，价格也越贵。不过，小高层的便利性以及舒适性受到了很多购房者的喜爱。

二、小高层的优势

1、选择小高层，基本上它的南北朝向是比较稳定的，所以在采光和通风性能上面具备优势，而且空气质量也比高层的建筑要好很多。

2、这种小高层一般来说选择的是1梯2户的格局，能够避免朝向不好的问题出现。无论是从施工的质量还是使用寿命上来说，都比其他的多层住宅好很多，能够带来生活便利的作用，这种小高层的便利性以及舒适性也受到了很多购房者的喜爱。

三、小高层和洋房哪个升值快

1、两者相比较，可能洋房的升值空间更加大一些。因为它的规格也比较高，相对来说整个小区的绿化率要突出一些。从长远的角度上来说，洋房的升值还是比较快的。

2、它是指7层以下的建筑，主要集中在4层或者5层，而且这种房子它的建筑风格独特，一层带有花园，有的顶楼还会赠送露台。相比较而言，这样的房子也备受欢迎，以后作为二手房出售，升值的空间比较大。

3、高层和洋房相比较，它们的得房率是不同的，洋房的公摊面积更加小一些。同时，价格相比洋房稍微高一些，物业管理费也更贵。

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